Ceny na rynku nieruchomości - marzec 2019.

Czekają nas bardzo duże wzrostu cen mieszkań w Polsce. Argumentów za jest bardzo dużo nie będę się tutaj rozwodzić na tematy zagranicznych funduszy, pensji Polaków, demografii, napływu pracowników ze wschodu, permanentnego deficytu lokali, bardzo niskich cen w skali Europy ale zajmę się kwestiami psychologicznej chęci posiadania.
Kochani każdy z nas chciałby nie pracować zbyt ciężko i zarabiać uczciwie. Rynek nieruchomości daje nam tą przewagę że możemy działać ciągle pracując na etacie lub prowadząc biznes. Jak dla mnie rewelacja. Dlatego jestem aktywnym inwestorem.

Zaczniemy od chęci posiadania. Słuchajcie każda Polska rodzina od momentu startu programu 500plus jest w stanie kupić mieszkanie dla syna czy córki w 2019 program został rozszerzony o najszerszą grupę pierwszego dziecka. Wystarczy dziś kupić dziecku mieszkanie wynająć dopłacać z programu i za 18 lat nierobiąc nic mieć dla swojego potomka skarb rzędu kilkuset tyś. Można - można, wystarczy pracować.
Chęć posiadania majątku jest u nas kiełkująca. Jesteśmy tak naprawdę pierwszym pokoleniem powojennym, które dostanie majątek po rodzicach. Jesteśmy tak daleko za UE ze nawet nie zdajemy sobie sprawy. My Polacy dopiero zdajemy sobie sprawę jak to się robi co Europa robiła i robi od 1950 - żygać się chce na tych komuchów. Panowie i Panie kupujcie.

Kupujcie dlatego żeby mieszkać u siebie, żeby nie było tak jak w np.Irlandii gdzie zwykłego pracownika stać najwyżej na wynajem. Nie jest w stanie kupić mieszkania tak jest drogo. W Polsce ceny mieszkań podwoją się do 2025r i wtedy dogonimy UE. Wtedy zacznie się opłacać deweloperom budować i zatrudniać za 2000e pracownika, wtedy kupno dzialki za kosmiczną cenę będzie miało większy sens.
Moi drodzy nie mam dobrych wieści - będzie dużo dużo drożej.
Poczekajmy tylko na nowe projekty deweloperow na lata 22-23 i ceny z nowymi kosztami gruntów. Na mój gust średnio 15% wyższymi. Jak dobrze wiecie gruntu nie przybędzie więc rachunek jest prosty. Jaj dla mnie jak nie kupisz teraz swojego mieszkania to już nigdy nie kupisz. Czas to ......

Miałem nie pisać ale muszę wspomnieć o największych europejskich funduszach inwestujacych w nieruchomości. Otóż są już u nas i kupują - jak sądzicie żeby zarobić 20-40% nie nie nie.  Target takich instytucji jest znacznie wyżej - są to perspektywy 10-30% ale rocznie.
Ja do portfela za najem dorzuciłem w 2018 dwie kawalerki i jeden 2-pok apartament. Czekam - jak mówi Kuba Midel - pieniądze lubią ciszę.

Więc mordy w kubeł i do roboty.
Pozdrawiam
PS. Lato 2025 cena w Poznaniu 13tyś, Wrocławiu 15tyś PLN.